Casa Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

Casa Comercial para Venda no bairro Jardim Itaipu, localizado na cidade de Presidente Prudente / SP.

Trata-se de um imóvel de uso misto (residencial e comercial), edificado em terreno com área de 261,00 m², possuindo 299,34 m² de área construída, distribuída em dois pavimentos.

Pavimento Superior – Residencial

O pavimento superior é destinado ao uso residencial e é composto por 03 dormitórios, sendo 01 suíte, 02 banheiros, sala de estar e jantar integradas em dois ambientes, sacada, cozinha, lavanderia, despensa e quintal. O acesso entre os pavimentos é realizado por escadaria interna com ligação à garagem localizada no piso inferior.

Pavimento Inferior – Comercial

O pavimento térreo é destinado ao uso comercial, composto por um salão com área aproximada de 129,76 m², adequado para atividades comerciais ou prestação de serviços. O imóvel dispõe de recuo frontal destinado ao estacionamento de clientes, banheiros masculino e feminino, corredor lateral direito com aproximadamente 1,00 metro de largura, proporcionando acesso independente aos fundos do terreno, além de garagem com portão elevatório para 3 carros

De modo geral, o imóvel apresenta configuração que permite a utilização simultânea das áreas residencial e comercial, característica que amplia sua versatilidade de uso e potencial de exploração econômica, podendo atender tanto ocupação própria quanto geração de renda por locação parcial ou integral.